三井不動産は、2014年5月27日、公募増資などで最大約3245億円を調達すると発表した。調達する資金は2015年3月末までに計画する日本橋・八重洲エリアのオフィスや商業施設、ららぽーと冨士見を含む全国の商業施設などの設備投資計画3760億円に充当する。発行済み株式総数は約12％増加する見通し。 東京では、2020年の東京オリンピック開催決定や国家戦略特区の指定などを契機に鉄道網や道路網など社会インフラ整備による事業機会が拡大する見通し。


増資概要

払込期日 2014年6月23日～2014年6月25日
1単元株式数 1000株
主幹事 野村證券　大和証券　SMBC日興證券
公募・売出 1億株(国内6700万株、海外3300万株)
オーバーアロットメント 1000万株(野村證券)
発行価格決定日 2014年6月16日～2014年6月18日


【資金使途】
調達する約3245億円は、2015年3月末までに計画する日本橋・八重洲エリアのオフィスや商業施設、ららぽーと冨士見を含む全国の商業施設などの設備投資計画3760億円に充当する。


業績

  売上高 経常利益 純利益 純資産 総資産 自己資本比率
2014年(予) 1兆5400億円 1560億円 900億円 - - -
2013年 1兆5152億円 1445億円 768億円 1兆3254億円 4兆5488億円 28％
2012年 1兆4456億円 1230億円 594億円 1兆2330億円 4兆3900億円 26.9％
2011年 1兆3381億円 1025億円 501億円 1兆1004億円 3兆8684億円 27.9％
2010年 1兆4052億円 962億円 499億円 1兆423億円 3兆7806億円 27％

【セグメント別】

セグメント 業績 2011年 2012年 2013年
賃貸 売上高 4362億円 4583億円 4667億円
営業利益 956億円 1043億円 1092億円
分譲 売上高 3213億円 3935億円 4094億円
営業利益 157億円 230億円 270億円
マネジメント 売上高 3291億円 3485億円 3725億円
営業利益 343億円 415億円 499億円
三井ホーム 売上高 2168億円 2183億円 2472億円
営業利益 41億円 5.6億円 41億円


経営計画

2012年4月に2012年～2017年の経営計画を発表。2017年営業利益2400億円以上、純利益1100億円以上を目指す。

項目 2017年
営業利益 2400億円以上
純利益 1100億円以上
ROA 5.5％程度
D/Eレシオ 1.5程度
有利子負債 2兆1000億円


【投資計画(2012年～2017年)】

  項目 投資額 回収額
国内 設備投資 8000億円 2000億円
販売用不動産 2兆4000億円 2兆4000億円
海外 欧米・アジア 5000億円 1000億円


【事業環境の変化】
東京では、2020年の東京オリンピック開催決定や国家戦略特区の指定などを契機に鉄道網や道路網など社会インフラ整備による事業機会が拡大する見通し。