レオパレス21は、2013年12月、公募増資などで約246億円を調達した。借入金の返済と太陽光発電関連事業の投資資金に充当する。
レオパレス21は、自社物件の賃貸及び管理などを行う賃貸事業、アパートなどの建築工事請負や太陽光発電設備工事請負などを行う建築請負事業、ホテルリゾートや老人介護施設運営を行っている。
法人顧客は増加傾向も個人顧客が減少傾向。法人顧客は景気変動の影響を受けやすいため、個人顧客の取組を強化し、長期入居促進を図る。また、賃貸事業の収益力向上のため、入居サービスの強化や物件価値向上による収益力の向上、賃貸住宅管理会社の設立、屋根借り太陽光発電プロジェクトを展開している。
{主要業績指数推移}
【セグメント別】
{中期経営計画 2013年~2015年}
賃貸事業と建築請負事業の収益のバランスを取った安定的な収益構造の確立を基本方針とし、堅固な経営体質を築き上げることを目指している。
賃貸事業では、新規出店による400店舗体制への営業網拡大、好調な法人営業の強化、部屋のカスタマイズやセキュリティシステム導入による入居者ニーズの取り込み、外国人留学生への取組強化やコスト削減を進める。建築請負事業では、高入居率が見込める都市部へのアパート供給、耐震性・遮音性に配慮した高品質なアパートの建築、立て替えや介護・商業施設の受注拡大により新たな収益基盤の開拓を図る。
【賃貸】
管理戸数は最大57万戸とし、管理物件の競争力を向上する。また、セキュリティ設置率を2012年の10%から2015年に35%に、店舗数を357店から400店に増やす。
【請負】
省エネや高齢者向けなど建築バリエーションを拡大する。また、太陽光発電システムの設置を進め、設置割合を2012年の18%から2015年に30%まで拡大する。
{資金使途}
増資で調達した約246億円のうち100億円を短期借入金の返済に、残額を2013年12月から2015年3月までに屋根借り太陽光発電事業への投資に充当する予定。
【設備投資計画】
売上高 | 経常利益 | 純利益 | 純資産 | 総資産 | 自己資本比率 | |
2013年(予) | 4674億円 | 122億円 | 110億円 | - | - | - |
2012年 | 4542億円 | 110億円 | 133億円 | 581億円 | 2616億円 | 29.01% |
2011年 | 4594億円 | 23億円 | 15億円 | 338億円 | 2647億円 | 12.77% |
2010年 | 4843億円 | ▲318億円 | ▲408億円 | 330億円 | 2982億円 | 11.07% |
2009年 | 6203億円 | ▲338億円 | ▲790億円 | 709億円 | 3965億円 | 17.88% |
2012年 | 2011年 | 2010年 | ||||
売上高 | 営業利益 | 売上高 | 営業利益 | 売上高 | 営業利益 | |
賃貸 | 3840億円 | 86億円 | 3807億円 | 52億円 | 3570億円 | ▲300億円 |
建築請負 | 537億円 | 27億円 | 629億円 | 43億円 | 1078億円 | 119億円 |
ホテル・リゾート | 85億円 | ▲10億円 | 74億円 | ▲16億円 | 81億円 | ▲19億円 |
シルバー | 94億円 | ▲7億円 | 88億円 | ▲8億円 | - | - |
2013年 | 2014年 | 2015年 | |
売上高 | 4639億円 | 4674億円 | 4765億円 |
営業利益 | 80億円 | 141億円 | 169億円 |
経常利益 | 61億円 | 122億円 | 151億円 |
純利益 | 55億円 | 110億円 | 135億円 |
純資産 | 428億円 | 580億円 | 765億円 |
自己資本比率 | 17% | 23.1% | 29.5% |
ROE | 14.3% | 21.8% | 20% |
EPS | 29.2円 | 54.2円 | 62.4% |
ROA | 2.2% | 4.4% | 5.2% |
2013年 | 2014年 | 2015年 | |
売上高 | 3866億円 | 3890億円 | 3915億円 |
営業利益 | 95億円 | 150億円 | 161億円 |
平均入居率 | 83% | 85% | 85.8% |
2013年 | 2014年 | 2015年 | |
売上高 | 602億円 | 611億円 | 674億円 |
営業利益 | 30億円 | 35億円 | 51億円 |
総受注高 | 768億円 | 801億円 | 789億円 |
投資額 | 既支払い額 | 期間 | |
情報システム | 135億円 | 89億円 | 2008年9月~2017年3月 |
太陽光発電設備 | 250億円 | 0億円 | 2013年12月~2015年3月 |